Fakta Real Estat Yang Harus Anda Ketahui – Berinvestasi dalam real estat selalu menjadi salah satu cara paling efektif untuk mendapatkan laba atas investasi yang baik.
Fakta Real Estat Yang Harus Anda Ketahui
greenbuildingsnyc – Itu peluang yang ditawarkan pasar perumahan hampir tidak ada habisnya dan investor properti dari semua tingkat pengalaman dapat menuai keuntungan besar jika mereka menerapkan strategi investasi yang tepat. Pada artikel ini, kami akan mengungkapkan 15 fakta real estat yang akan mengubah pandangan Anda tentang sektor ini.
Fakta real estat yang tercantum di sini dirancang untuk membantu Anda membiasakan diri dengan berbagai aspek pasar. Daftar ini mencakup semua yang harus diketahui oleh investor real estat pemula sebelum memulai.
Investasi real estat adalah salah satu cara terbaik untuk mengamankan pensiun dini
Menjadi investor real estat dapat membantu Anda membangun sarang telur yang cukup besar dalam waktu yang relatif singkat. Dengan membeli properti investasi dan menyewakannya, Anda dapat menghasilkan arus kas positif yang stabil selama bertahun-tahun. Selama Anda mengelola uang ini dengan benar dan terus perlahan-lahan membangun portofolio properti sewaan Anda, Anda dapat memberikan penghasilan tambahan untuk mengamankan pensiun dini.
Real estat memiliki hambatan masuk yang rendah
Salah satu fakta real estat yang paling menarik adalah rendahnya hambatan masuk pasar perumahan. Berlawanan dengan kepercayaan populer, Anda tidak perlu berinvestasi besar untuk mulai menghasilkan uang dengan real estat. Bahkan, Anda dapat memasukkan sedikitnya 15% dari jumlah total investasi. Ini membuat real estat menjadi pilihan yang jauh lebih menarik daripada saham atau obligasi tradisional.
Baca Juga : Kualitas yang Anda Butuhkan untuk Menjadi Agen Real Estat yang Sukses
Apresiasi real estat akan membuat kekayaan bersih Anda melonjak
Apresiasi adalah salah satu alasan utama mengapa Anda harus mempertimbangkan untuk berinvestasi di real estat . Portofolio real estat akan menghargai nilainya dari waktu ke waktu tanpa memerlukan intervensi langsung dari Anda. Anda dapat mengharapkan tingkat apresiasi rata-rata 5% di sebagian besar pasar. Akibatnya, kekayaan bersih Anda akan tumbuh secara eksponensial dengan cepat.
Berinvestasi dalam real estat adalah perlindungan terbaik terhadap inflasi
Memiliki properti sewaan dapat menjadi lindung nilai yang sempurna terhadap inflasi. Sementara sebagian besar aset cenderung layu di bawah inflasi, real estat mengalami booming selama periode tersebut. Alasan untuk ini cukup sederhana. Saat inflasi meningkat, demikian juga nilai properti investasi Anda dan pendapatan sewa yang dihasilkannya. Selain itu, tingkat apresiasi rata-rata di AS secara konsisten lebih tinggi daripada tingkat inflasi, sehingga investor real estat yakin akan mengalahkan lonjakan harga terlepas dari strategi mereka.
Investasi real estat dilengkapi dengan beberapa manfaat pajak
Selain potensi keuntungannya yang tinggi, real estat menawarkan sejumlah manfaat pajak. Pertama-tama, pendapatan yang dihasilkan melalui investasi real estat tidak tunduk pada FICA. Satu-satunya pengecualian untuk ini adalah ketika pendapatan ini dibayarkan sebagai gaji melalui perusahaan induk. Selain itu, ada manfaat lain dari keuntungan modal yang lebih rendah, pembiayaan kembali, depresiasi, dan 1031 Bursa.
Milenial merupakan mayoritas pembeli rumah
Data pasar perumahan AS 2019 menunjukkan bahwa milenium telah sepenuhnya melampaui generasi baby boomer dan Gen X dalam hal membeli rumah. Mereka juga diharapkan untuk mengambil lebih banyak hipotek daripada demografi lainnya pada tahun depan. Implikasinya bagi investor real estat tidak dapat diabaikan. Sebenarnya, pergeseran ini merupakan tanda yang menggembirakan. Jika Anda berencana membeli properti investasi untuk segera menjualnya, Anda harus bisa menjualnya jika terlebih dahulu mengetahui apa yang dicari oleh kaum milenial.
Pasar real estat akan terus tumbuh
Dari semua fakta real estat dalam daftar ini, ini mungkin yang paling penting bagi investor yang pendiam. Meskipun ada beberapa resistensi bearish beberapa tahun yang lalu, proyeksi pasar perumahan AS 2020 secara keseluruhan bullish. Lebih penting lagi, semua indikator yang digunakan untuk memprediksi pertumbuhan pasar sedang tren naik. Berikut ini ikhtisar yang paling penting:
- Tingkat pengangguran rendah dan pasar kerja menawarkan peluang baru
- Lebih sedikit pembeli yang menggunakan pinjaman rumah hanya bunga
- Generasi muda mau berinvestasi di real estate
- Pajak cukup rendah
- Pengeluaran dalam perekonomian terus meningkat
Bahkan lingkungan di bawah standar menarik pembeli
Ini tidak selalu termasuk dalam kategori fakta real estat karena tunduk pada kondisi pasar yang bervariasi. Namun, tren pasar saat ini tampaknya menunjukkan bahwa bahkan properti yang terletak di luar lingkungan terbaik pun terjual dengan baik. Ini terutama terjadi di pasar real estat besar. Fakta bahwa daerah tanpa akses mudah ke jalan raya atau fasilitas penting berkinerja baik menjadi pertanda baik bagi investor real estat.
Investasi real estat Anda akan melunasi pinjaman Anda
Salah satu fakta menakjubkan tentang investasi real estat adalah seberapa efektif pinjaman Anda dapat dilunasi. Dengan menyewakan properti investasi, Anda akan dapat menghasilkan pendapatan yang cukup untuk melunasi hutang Anda secara bertahap. Intinya, penyewa Anda membantu Anda membangun kekayaan dan ekuitas Anda dengan setiap pembayaran bulanan yang mereka lakukan.
Tidak ada investasi lain yang memberi Anda kendali sebanyak real estat
Saat Anda melakukan investasi real estat , Anda sepenuhnya bertanggung jawab di setiap langkah. Semuanya, mulai dari strategi yang ingin Anda terapkan hingga penyedia hipotek tempat Anda ingin mendapatkan pinjaman, terserah Anda. Selanjutnya, Anda memiliki pilihan untuk menyaring penyewa dan hanya menyewakan kepada mereka yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Anda akan selalu dapat menjual investasi real estat
Selama resesi dan kemerosotan ekonomi yang kuat, tidak jarang perusahaan dan institusi bangkrut atau gagal bayar atas utang mereka. Ini dapat secara efektif menghapus seluruh investasi Anda jika portofolio Anda terdiri dari saham dan obligasi. Di sisi lain, Anda akan selalu dapat menjual properti bahkan dalam situasi ekonomi terburuk. Berinvestasi dalam real estat adalah cara sempurna untuk mengurangi risiko pasar keuangan.
Real estat menghasilkan investasi yang relatif bebas stres
Meskipun ini tidak berlaku untuk semua strategi, real estat tidak menimbulkan stres seperti usaha lainnya. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa pasar real estat lebih stabil dan tidak terlalu bergejolak dibandingkan pasar lainnya. Tren membutuhkan waktu lebih lama untuk terwujud dan portofolio berbasis real estat tidak terpengaruh oleh setiap penurunan pasar. Selain itu, Anda memiliki pilihan untuk mengambil pendekatan lepas tangan dalam hal mengelola properti investasi. Menyewa perusahaan manajemen properti profesional yang mengelola properti sewaan atas nama Anda akan menghemat waktu dan tenaga Anda.
