Cara Berinvestasi di Bisnis Real Estate di New York

Cara Berinvestasi di Bisnis Real Estate di New York

Cara Berinvestasi di Bisnis Real Estate di New York – New York merupakan salah satu kota yang menjadi pusat ekonomi Amerika Serikat. Kota New York selalu identik dengan kesibukan yang tiada henti. Selain itu, kota New York juga dipenuhi oleh banyak perkantoran dari perusahaan terkenal dunia. Universitas berkelas dunia juga menjadi salah satu pilar aktivitas di New York. Salah satu bisnis yang menjanjikan di kota New York adalah bisnis properti. Hal ini disebabkan ada banyak kebutuhan properti yang terus tumbuh di kota New York. Oleh karena itu, tak mengherankan jika banyak pengusaha properti yang berusaha memiliki aset properti di New York. Mereka ingin berinvestasi jangka panjang pada bisnis properti di New York.

Salah satu investasi di bidang properti yang menjanjikan adalah investasi di bidang konstruksi rumah. Hal ini dikarenakan semakin padatnya penduduk di New York sehingga membutuhkan banyak perumahan baru yang dibangun. Akan tetapi, lebih disarankan jika investasi di bidang konstruksi rumah lebih fokus pada perumahan baru yang akan dibangun. Mengapa? Dengan berinvestasi pada perumahan yang belum jadi, seseorang akan dapat lebih berperan aktif dalam setiap prosesnya. Di sisi lain, membangun sebuah perumahan baru lebih menjanjikan keuntungan investasi dibandingkan berivestasi pada perumahan yang telah berdiri. Oleh karena itu, pemilihan jenis bangunan yang akan diinvestasikan dalam investasi perumahan juga berdampak pada keuntungan investasi yang dijanjikan.

Jenis investasi bidang properti lain yang bisa dipilih adalah bisnis rental bangunan. Bisnis properti di bidang rental merupakan salah satu bisnis rental yang sangat menjanjikan di New York. Mengapa? Ada banyak penduduk yang tidak mampu membeli rumah di New York dikarenakan harga jual properti yang tinggi. Oleh karena itu, mereka akan lebih membutuhkan rumah yang bisa disewa setiap bulan. Sehingga, bisnis rental rumah merupakan salah satu bisnis properti yang menjanjikan di kota New York. Akan tetapi, sebelum kamu serius akan bisnis ini, akan lebih baik untuk mengerti bagaimana aturan menyewakan rumah atau bangunan. Sehingga, bisnis properti yang kamu pilih legal secara hukum.

Salah satu layanan yang dapat digunakan bagi para investor yang berasal dari anggota judi online yang ingin berinvestasi pada bisnis properti di New York adalah Real Estate Invesment Trust atau lebih dikenal sebagai REIT. Layanan ini memastikan bahwa investor mempunyai hal membeli properti yang ada di kota New York. Selain itu, REIT juga memudahkan para investor untuk dapat mengetahui situasi dan kondisi yang ada di pasar. Sehingga, para investor akan mengetahui bisnis properti seperti apa yang akan menguntungkan bagi mereka. REIT juga memungkinkan para investor memiliki akses pada properti nyata sebagaimana akses mereka pada saham yang mereka gunakan untuk bisnis properti tersebut. Selain itu, REIT juga memungkinkan bisnis properti terpengaruh atas kenaikan bunga yang mungkin terjadi. Selain REIT, para investor yang ada di New York juga dapat menggunakan jenis layanan online untuk berinvestasi pada bisnis properti di New York. Bisnis ini akan memudahkan para investor untuk mengakses perusahaan mana yang potensial dan dapat menghasilkan keuntungan investasi dengan hanya memmonitor melalui situs properti online. Hal yang perlu diperhatikan dalam menginvestasikan bisnis properti secara online adalah kredibilitas dari perusahaan yang dituju. Investor hendaknya memilih perusahaan yang telah lama berkecimpung dalam bisnis properti di New York. Sehingga, investasi mereka akan lebih aman dan lebih menguntungkan.

Proyek Bermasalah di Asia Tenggara Diselamatkan Perusahaan Real Estate Tertua di Amerika

Proyek Bermasalah di Asia Tenggara Diselamatkan Perusahaan Real Estate Tertua di Amerika – Stern Resources Group dan Swig Equities membentuk perusahaan induk investasi untuk mengakuisisi dan menyelesaikan proyek menengah yang tidak berkelanjutan di Asia Tenggara, termasuk Indonesia.

Proyek Bermasalah di Asia Tenggara Diselamatkan Perusahaan Real Estate Tertua di Amerika

 Baca Juga : Rekomendasi Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika
greenbuildingsnyc – “Stern Swig akan sepenuhnya mengadopsi strategi Amerika untuk pengembangan kembali,” kata Hartadinata Harianto, CEO Stern Resources Group. Tahap ini jadi pemecahan untuk proyek- proyek bermasalah itu buat menciptakan profit yang menarik untuk seluruh pihak yang sudah ikut serta. ” Kerja sama Stern- Swig ini hendak mematok proyek- proyek real estate di Asia Tenggara yang tidak mudah alhasil dapat dimaksimalkan serta didevelop balik,” lanjutnya. Industri Stern- Swig berkantor pusat di 599 Lexington Avenue, Manhattan, New York City. Ialah industri pengembangan real estate yang berintegrasi dengan cara lurus. Di mana prinsipalnya mempunyai rekam jejak yang teruji dalam pemerolehan serta pengembangan lebih dari Rp 42 triliun di aspek properti perumahan serta menguntungkan di semua Amerika Sindikat. Prinsipal Stern- Swig, lanjut Harta, amat profesional di aspek real estate pemodalan serta development. Mempunyai track record nyata serta membanggakan, dengan pengalaman menggenggam ataupun sudah menggenggam posisi kepemilikan serta manajemen di sebagian bangunan historis di New York City tercantum 48 Wall Street, 44 Wall Street serta 770 Lexington Avenue. ” Lewat industri yang terafiliasi dengan Stern- Swig, prinsipal badan ini menggenggam posisi kepemilikan pada sebagian peninggalan real estate terbaik di Amerika Sindikat,” lanjutnya. Peninggalan itu antara lain terdapat di New York tercantum Bangunan Grace Building( 1114 Avenue of the Americas) serta 1411 Broadway pula bangunan di San Francisco antara lain Mills Building( 220 Montgomery Street) serta Russ Building( 235 Montgomery Street). Seluruh cetak biru Industri Stern- Swig menuntun kawan kerja Helmsley Spear buat melaksanakan real estate itu untuk membenarkan mutu produk supaya menggapai profitabilitas cetak biru dengan cara maksimum. Helmsley Spear merupakan industri real estate tertua di Amerika yang sedang bekerja serta sudah jadi atasan dalam real estate menguntungkan semenjak 1866. Helmsley Spear hendak membagikan kemampuan yang amat handal serta membagikan profit maksimum buat proyek- proyek yang ditangani, serta hendak memantau seluruh pandangan cetak biru Stern- Swig tercantum pemerolehan, pengembangan cetak biru, aktivitas pasar modal, manajemen arsitektur, pemasaran serta penyewaan, marketing, serta manajemen properti. Biarpun begitu, sesungguhnya Stern Resources serta Swig Equities telah lama bekerja sama di Amerika Sindikat semenjak 2016. Sedangkan alibi buat membuat anak perusahan dengan cara resmi ini terkini terealisasi pada 2 maret 2020 dengan memandang bermacam aspek pendukung. ” Salah satunya sebab banyak sekali kesempatan buat mengakuisisi serta develop balik real estate cetak biru yang lagi bermasalah bagus dengan cara operasional ataupun financial,” kata Hartadinata. Kent Swig, selaku salah satu real estat pengembang terbanyak di America dengan portfolio dari New York sampai San Francisco, serta berprofesi selaku owner serta atasan sebagian real estat company( Co- Chairman of Terra Holdings, LLC- President of Swig Equities, LLC- Pemilik serta Kepala negara of Helmsley Spear, LLC- Pemilik Falcon Pacific Construction, LLC- Principal di The Swig Company), amat suka serta membuktikan antusiasme buat memprioritaskan skedul industri ini. Manajemen inti Stern- Swig di antara lain merupakan Kent Swig, Hartadinata Harianto, Regu Galbraith, serta Hon, Ambassador Cameron Hume. Tanggung jawab Swig mencakup memantau pengembangan serta mengatur pembedahan setiap hari industri. Tanggung jawab Hartadinata Harianto tercantum memutuskan arah penting industri serta memantau pemerolehan. Galbraith, yang tadinya merupakan Chief Investment Officer of Pengganti buat Aegon( salah satu Industri yang masuk Forbes 500), hendak memantau aktivitas pemodalan industri. Delegasi Besar Cameron Hume, yang ialah Delegasi Besar Amerika Sindikat buat Indonesia dari tahun 2007- 2010, hendak berikan ajakan pada industri hal aktivitas bidang usaha rute batasan negeri. Stern- Swig lagi dalam langkah akhir mengarah kerja sama dengan beberapa developer lokal di kota- kota besar di semua Indonesia, tercantum Jakarta, Surabaya, Bandung, serta Bali. Sebaliknya di Indonesia, kerja sama rute industri properti raksasa ini mematok 7 cetak biru terealisasi dengan keseluruhan angka pemodalan 100 juta dolar AS sampai akhir tahun esok.
Baca Juga : Perhatikan Hal – hal Berikut Sebelum Menyicil Rumah
Stern- Swig dalam langkah dini lagi melaksanakan penyelidikan bermacam cetak biru di Malaysia, Thailand, serta Vietnam yang sudah difasilitasi oleh penguasa itu di atas dengan pengembang lokal di negeri tiap- tiap. Sedangkan di tengah situasi garis besar akibat penyebaran virus Corona, Harta berambisi supaya kilat terkendali biar tidak mengusik hawa pemodalan. ” Jika virus Corona sedang tidak teratasi tentu seluruh lini bidang usaha hendak tertahan, tercantum kita,” tandasnya.

Investasi Real Estat New York: Apa saja investasi di Kota New York?

Investasi Real Estat New York: Apa saja investasi di Kota New York? – Kota New York adalah salah satu pasar real estat termahal di dunia, dan sering menduduki puncak daftar pasar termahal di Amerika Serikat. Ini dikenal karena aliansi penyewa yang kuat dan proses relokasi yang sulit. Jadi, apa yang membuat real estat NYC lebih menarik? Mengapa ada begitu banyak investasi di pasar real estat New York?

Investasi Real Estat New York: Apa saja investasi di Kota New York?

 Baca Juga : Rekomendasi Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika

greenbuildingsnyc – Faktanya, investasi real estate di New York City bukanlah hal yang sama. Ada perbedaan mendasar antara kawasan mewah yang mahal dan mewah dengan lingkungan yang relatif terjangkau di mana orang berlomba-lomba membeli apartemen dan rumah. Di beberapa komunitas, orang ingin hidup dan membayar biaya tinggi untuk itu. Inilah sebabnya mengapa semua real estat pada akhirnya bersifat lokal.

Jika disewakan untuk waktu yang lama, real estat Kota New York kemungkinan besar akan menjadi investasi yang menguntungkan. Jika Anda ingin mendapat untung, Anda tidak ingin membeli real estat termahal di pasar real estat Kota New York, tetapi Anda ingin untung dari sewa. Mungkin Anda mencari aset ditahan yang sedikit berbeda, yaitu properti investasi Kota New York yang dapat Anda pindahkan ke New York di masa mendatang atau dijual saat Anda pensiun.

Setelah pandemi, suku bunga hipotek menjadi sangat rendah. Ini bisa menjadi alasan yang sangat kuat untuk membeli properti hunian untuk tujuan investasi di pasar mahal seperti New York. Sebagian besar pembeli rumah yang menggunakan pinjaman hipotek untuk membiayai pembelian perlu menurunkan persentase tertentu dari harga jual. Suku bunga rendah dapat meningkatkan daya beli Anda sampai batas tertentu, karena sebagian kecil dari pembayaran bulanan Anda akan digunakan untuk membayar bunga.

Ini mungkin berarti bahwa Anda dapat membeli lebih banyak rumah daripada yang Anda mampu dalam lingkungan dengan tingkat suku bunga yang lebih tinggi. Jika Anda ingin membeli rumah, Anda juga harus mempertimbangkan sesuatu yang disebut titik kritis. Secara nasional, median threshold sekitar dua tahun, sedangkan di New York 5,8 tahun. Semakin tinggi harga rumah, semakin lama Anda harus tinggal di rumah tersebut agar investasi tersebut terbayar relatif terhadap sewa.

Pertumbuhan pekerjaan yang kuat adalah faktor lain dalam berinvestasi di real estate di New York City. Kota New York selalu menjadi pendorong pertumbuhan pekerjaan di Negara Bagian New York. Sejak akhir resesi, pertumbuhan pekerjaan Kota New York telah melebihi pertumbuhan negara bagian (dan negara) setiap tahun. Kota New York menjadi semakin mandiri dari industri sekuritas untuk pertumbuhan ekonomi.

Industri lain seperti pariwisata, pariwisata, teknologi, perawatan kesehatan, dan layanan bisnis mendorong pertumbuhan pekerjaan dan mengurangi pengangguran ke tingkat yang secara historis rendah. Pada bulan Februari, sebelum pandemi memaksa ekonomi tutup, tingkat pekerjaan di New York City adalah 3,4%, level terendah dalam sejarah, dan Biro Tenaga Kerja negara menghitung rekor 4,698 miliar pekerjaan.

Dampak pandemi: Sebagai pusat pandemi, Kota New York telah dilanda lebih keras oleh krisis ekonomi yang dipicu oleh pandemi dibandingkan kebanyakan kota besar lainnya di Amerika Serikat. Akibat blokade pemerintah, ribuan pekerjaan bergaji rendah di restoran, toko, dan teater terpengaruh.

Situasi memang membaik, tetapi akan membutuhkan waktu lama untuk pulih dari krisis ekonomi. Jumlah pengangguran di New York turun dari 764.500 pada November menjadi 744.300 pada Desember 2020, turun 20.200. Ini adalah bulan kelima berturut-turut di mana tingkat pengangguran di Negara Bagian New York telah turun, membalikkan tren nasional.

Menurut survei yang dilakukan oleh Biro Statistik Tenaga Kerja AS, pada Desember 2020, tingkat pengangguran di seluruh negara bagian telah turun dari 8,4% menjadi 8,2%. Tingkat pengangguran di New York City turun dari 12,1% sebulan menjadi 11,4%. Di luar Kota New York, tingkat pengangguran meningkat dari 5,7% menjadi 5,9%.

Selama keadaan darurat pandemi, Negara Bagian New York telah membayar 3,5 juta warga New York $ 43,7 miliar sebagai tunjangan pengangguran, yang setara dengan nilai tipikal tunjangan pengangguran yang dibayarkan hanya dalam enam bulan selama lebih dari 20 tahun. Untuk informasi lebih rinci tentang dampak pandemi di pasar real estat Kota New York dan cara pemulihannya,

 Baca Juga : Perhatikan Hal – hal Berikut Sebelum Menyicil Rumah

Apakah real estat New York City merupakan investasi yang bagus?

Terlepas dari krisis baru-baru ini, real estat masih merupakan investasi jangka panjang yang bagus. Jika Anda melihat kembali 10 tahun ke belakang, nilai real estat masih jauh lebih tinggi daripada di masa lalu. Apalagi jika Anda memiliki penyewa yang membayar hipotek, maka ini akan membuat hasil investasi semakin besar. Seperti halnya investasi real estat, semakin banyak Anda tahu tentang lokasi, semakin baik kehidupan Anda nantinya. Investasi real estat Kota New York selalu menjadi salah satu real estat terbaik di Amerika Serikat.

Inilah sebabnya mengapa meskipun pasar real estat mahal, tidak mengherankan jika banyak orang masih ingin membeli properti investasi di New York. Saat berinvestasi di New York City, ada banyak peluang dan komunitas untuk dipilih. Lingkungan terbaik untuk investasi real estat di New York City tidak hanya relatif terjangkau.

Mereka dianggap sebagai pilihan ideal bagi penduduk Kota New York dan telah melihat apresiasi nilai real estat sebagai hasilnya. Mereka memungkinkan Anda untuk mengumpulkan sewa pasar terlepas dari nilai properti, dan Anda tidak perlu menanggung risiko menginvestasikan dana. Sebelum memulai, penting untuk membuat rencana yang matang.

Rekomendasi Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika

rekomendasi-kota-terbaik-untuk-membeli-real-estate-di-amerika

Rekomendasi Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika – Karena tingkat suku bunga hipotek yang rendah dan keinginan untuk kelas aset yang lebih stabil, permintaan real estat saat ini kuat. Dalam diskusi ini, kita akan menjelajahi kota-kota terbaik untuk membeli real estat di Amerika Serikat. Karena stabilitas dan pendapatannya, real estat selalu menjadi kelas aset favorit bagi pedagang untuk mengumpulkan kekayaan.

Rekomendasi Kota Terbaik Untuk Membeli Real Estate Di Amerika

rekomendasi-kota-terbaik-untuk-membeli-real-estate-di-amerika

Baca Juga : Memilih Perusahaan Real Estate Terbaik di New York

greenbuildingsnyc – Kota-kota seperti New York City, Los Angeles dan Washington, DC sudah penuh sesak. Harganya tinggi, dan orang-orang bosan dengan lalu lintas yang konstan. Karena virus Corona, semakin banyak orang juga menginginkan lebih banyak ruang. Akibatnya, semakin banyak orang pindah ke daerah berbiaya rendah dan kepadatan rendah di negara itu.

Buat mengenali kota terbaik buat membeli real estat, ayo kita meninjau negeri bagian paling atas buat membeli real estat pada dasawarsa terkini lewat evakuasi serta evaluasi. Selanjutnya ini sudah diperingkatkan bersumber pada tingkatan kombinasi dari 2 elastis. South Carolina pergi dahulu, diiringi oleh Vermont, South Dakota, Tennessee, dan lain- lain.

1. Austin No. 1 (tingkat ULI) / Texas No. 7 (tingkat negara bagian FS)

Austin kayaknya kota kesukaan seluruh orang buat mendanakan real estat dikala ini serta buat alibi yang bagus. Slogannya merupakan“ Keep Austin Weird,” yang terdengar amat mendekati dengan kondisi di San Francisco. Austin mempunyai berkas bakat yang mendalam. Kota ini mempunyai style hidup yang istimewa serta bermutu besar. Berikutnya, negeri tidak mempunyai pajak pemasukan negeri. Style hidup merupakan real estat dengan harga terjangkau. Kesimpulannya, Austin mempunyai komitmen kokoh buat perluasan bidang usaha serta real estat.

Pada bagian negatifnya, kemudian rute merupakan permasalahan yang lagi berjalan serta titik berat keterjangkauan perumahan bertambah. Austin mempunyai tingkatan perkembangan populasi paling tinggi yang diproyeksikan buat 5 tahun kelak di antara 80 pasar yang dianalisis ULI.

Perkembangannya berkembang pesat dan lanskapnya penuh dengan pengaruh

cetak biru: Apple lagi membuat kampus North Austin senilai$ 1 miliyar; pengembangan mengarah transit multi developer lagi berjalan di dekat pusat kota di Lady Bird Lake; Dell Medical School baru- baru ini dibuka di University of Texas; ekspansi lapangan terbang penting lagi berjalan; serta Google pula bertumbuh dengan cara kasar di kota.

2. Raleigh / Durham # 2 (tingkat ULI) / North Carolina # 8 (tingkat negara bagian FS)

Raleigh atau Durham, tingkatan no 2 dengan cara totalitas, sudah memandang pemodalan yang bergengsi di kantor pinggiran kota serta zona multi- keluarga.

Fokus pasar badan pembelajaran Duke University, University of North Carolina, North State State University, serta sebagian akademi besar yang lebih kecil sudah menghasilkan zona ini selaku pusat modal intelektual.

Berikutnya, terdapat Research Triangle Park, yang dicap selaku kiblat teknologi dengan lebih dari 89. 000 profesi teknologi. Dengan profesi teknologi menulis 10, 9 persen dari dasar profesi, area Raleigh atau Durham menaiki antrean ketiga di balik Ngarai Silikon serta San Francisco dalam pangsa pabrik teknologi, bagi informasi Tech Cities baru- baru ini.

3. Nashville No. 3 (tingkat ULI), Tennessee No. 4 (tingkat negara bagian FS)

Tennessee merupakan negeri bagian# 4 terbaik buat membeli real estat serta Nashville merupakan peluang kota paling atas. Atmosfer lokal amat bergairah, dengan impian kokoh buat pemodalan serta pengembangan yang berkepanjangan.

Di depan industri, Nashville mempunyai kantor pusat Alliance Bernstein, pusat pembedahan Amazon, serta ekspansi industri produk gigi Smile Direct Club. Terdapat dekat 8. 000 profesi terkini yang berhubungan dengan perusahaan- perusahaan ini.

4. Charlotte # 4 (tingkat ULI), Carolina Utara # 8 (tingkat negara bagian FS)

Charlotte naik dari kesembilan ke keempat dalam survey ULI sebab kota ini menarik industri teknologi serta manufaktur.

Kota ini sudah jadi pusat zona perbankan sepanjang lebih dari 20 tahun mengenang kota ini merupakan markas Bank of America.

Charlotte( dengan cuma 0, 8 persen dari populasi A. S.) menarik 1, 2 persen dari pemodalan real estat negeri itu dalam rentang waktu 3 tahun dari 2016 sampai 2018 serta naik jadi 1, 5 persen saham sepanjang catok awal 2019.

5. Orlando No. 5 (tingkat ULI), Florida No. 9 (tingkat negara bagian FS)

Orlando menyumbang 1,3% dari total investasi nasional pada 2016-2018, stabil di 1,2% pada awal 2019, dan, seperti Charlotte, jauh melebihi 0,8% dari populasi AS.

Survey ULI menerangi Orlando selaku yang ketujuh dalam peluang real estat dengan cara totalitas, kesembilan dalam kesempatan pengembangan atau pembangunan kembali, serta ke 17 dalam peluang pembangunan kembali rumah serta impian lokal dari permohonan penanam modal pada tahun 2020.

Mengingat proyeksi pertumbuhan penduduk sebesar 71.000, ini tidak mengherankan

5 tahun ke depan, pasar ini amat ditaksir selaku“ pembelian” multi- keluarga dalam survey ULI, dengan kantor- kantor pula ditatap selaku“ pembelian” oleh 50 persen responden. Ahli setempat mengestimasi kalau ekspansi rute sepur api dari Miami yang dikala ini lagi dibentuk hendak tingkatkan arus pariwisata yang telah kokoh.

CrowdStreet adalah kota terbaik untuk membeli real estate

Mengingat bahwa CrowdStreet terutama didedikasikan untuk berinvestasi di kota-kota 18 jam, mereka juga mengusulkan empat kota, yang mereka yakini merupakan peluang menarik untuk investasi real estat.

1. Milwaukee, Wisconsin

*$ 131. 000 harga rumah pada umumnya,# 66 tingkatan ULI

Salah satu cetak biru real estat terbanyak tahun 2018 merupakan Pusat Hiburan serta Berolahraga Wisconsin senilai$ 524 juta. Ini merupakan rumah untuk regu NBA Milwaukee Bucks. Bucks merupakan salah satu dari 4 kesukaan buat memenangkan kompetisi NBA pada tahun 2020. Bila tidak, Giannis Antetokounmpo bisa jadi hendak berangkat pada tahun 2021.

2. Columbus, Ohio

*$ 171. 000 harga rumah pada umumnya,# 26 tingkatan ULI

Columbus merupakan yang sangat kerap ditanyakan mengenai kota oleh banyak orang yang membaca Maksimum States Buat Mendanakan dalam Real Estat Buat Dasawarsa Terkini. Sebab evakuasi bersih yang positif, spesialnya kalangan milenium berakal besar yang alih ke pusat kota Columbus, populasi Columbus lalu berkembang dengan cepat.

3. Charleston, Carolina Selatan

*$ 331. 000 harga rumah pada umumnya,# 19 tingkatan ULI

Kala mewawancarai CrowdStreet mengenai kota kesukaan 18 jam mereka, mereka memilah Charleston selaku# 1 sebab antusias pusat kota, serta perkembangan populasi serta profesi. Bersumber pada analisa negeri bagian paling atas, Carolina Selatan pula negeri# 1 buat membeli kondisi sesungguhnya.

4. Kansas City, Missouri

* Harga rumah pada umumnya$ 159. 000,# 47 tingkatan ULI,

Kenaikan kegiatan di pusat kota didorong oleh perkembangan populasi yang lebih besar dari pada umumnya. Populasi lalu berkembang semenjak 2015 sebab bayaran hidup yang lebih kecil serta lebih banyak profesi.

Tingkatan pengangguran Kansas City 3, 1% lebih kecil dari tingkatan pengangguran nasional 3, 6%. Tidak lain dari Warren Buffet memublikasikan kalau GEICO memilah Lenexa, suatu subpasar Kansas City, selaku pusat layanan selanjutnya.

Cara Mendapatkan Lisensi Sebagai Agen Real Estate di New York

Memilih Perusahaan Real Estate Terbaik di New York

Cara Mendapatkan Lisensi Sebagai Agen Real Estate di New York – New York merupakan salah satu kota paling sibuk di Amerika Serikat. Ada banyak kantor pemerintah, perusahaan, universitas, dll yang berlokasi di kota ini. Oleh karena itu, New York merupakan salah satu kota dengan tingkat kepadatan penduduk yang tinggi. Hal ini mengakibatkan kebutuhan akan properti juga menjadi sangat tinggi di New York. Oleh karena itu, bisnis properti merupakan salah satu bisnis yang menjanjikan di New York. Akan tetapi, yang menjadi masalah adalah harga properti di New York termasuk yang paling tinggi di Amerika Serikat. Oleh karena itu, diperlukan suatu kehati-hatian dan langkah yang tepat saat akan berkecimpung dalam bisnis properti di New York.

Salah satu profesi yang menjadi incaran bagi orang yang berkecimpung di bisnis properti adalah menjadi agen real estate. Untuk menjadi agen real estate profesional, seseorang harus mempunyai lisensi yang dikeluarkan oleh lembaga resmi yang ada di Amerika Serikat. Seseorang yang mendapatkan lisensi sebagai agen real estate harus menjalani beberapa pelatihan serta ujian yang dapat memastikan bahwa seseorang tersebut mempunyai kualifikasi untuk menjadi seorang agen real estate. Hal pertama yang perlu dilakukan adalah dengan mengambil kursus pra sertifikasi sebagai agen real estate. Kursus ini dapat diikuti dengan menghadiri kelas offline atau mengambil kelas online. Jika kamu mengambil kursus kelas offline, kamu perlu menghabiskan kira-kira 20 sesi kelas. Setiap sesi berdurasi kira-kira 3.5 – 4 jam. Yang menjadi kelebihan dari kelas offilne adalah peserta dapat berinteraksi dengan pengajar dan peserta lain. Sehingga, peserta akan mendapatkan ilmu yang lebih banyak. Sementara itu, kelas online akan diselenggarakan oleh lembaga yang telah diakui negara dan provider yang memastikan bahwa teknologi yang digunakan untuk kelas online sudah memenuhi standar yang telah ditetapkan. Peserta yang mengambil kelas online dapat menyesuikan jadwal sesuai dengan yang mereka bisa. Setelah menyelesaikan setiap bab, peserta harus mengikuti kuis sebelum melanjutkan ke bab selanjutnya.

Setelah menyelesaikan kursus pra sertifikasi sebagai agen real estate, peserta harus mengikuti ujian akhir yang diadakan oleh lembaga sertifikasi agen real estate. Jika seseorang mengambil kursus kelas offline di sebuah sekolah lembaga sertifikasi, maka ia harus menempuh ujian di tempat ia mengikuti kursus. Akan tetapi, jika seseorang mengikuti kelas online, maka ia akan diberi beberapa daftar tempat yang akan mengadakan ujian akhir sekolah sertifikasi agen real estate. Kemudian, peserta dapat menelepon sekolah yang ditunjuk dan membuat jadwal kapan diadakannya ujian akhir tersebut. Peserta yang lulus akan mendapatkan sertifikat kelulusan.

Setelah mendapatkan sertifikat kelulusan dari lembaga sertifikasi, peserta dapat mendaftar New York State Exam. Ujian ini berbasis kertas dimana 75% soal adalah pilihan ganda sementara sisanya adalah esai. Peserta harus memenuhi passing grade sebesar 70% untuk dapat dinyatakan lulus. Durasi ujian adalah 90 menit. Setelah lulus dari New York State Exam, peserta harus mencari broker yang dapat mensponsori mereka sebaga agen real estate. Ada beberapa macam sponsor broker yang dapat dipilih yaitu residential sales, residential rentals, dan commercial sales. Setelah menemukan sponsor broker yang tepat, calon agen real estate dapat mulai membicarakan komisi yang akan diterima antara broker dan agen. Kemudian, calon agen real estate dapat melakukan pendaftaran untuk mendapatkan lisensi sebagai agen real estate profesional.

Memilih Perusahaan Real Estate Terbaik di New York

Cara Mendapatkan Lisensi Sebagai Agen Real Estate di New York

Memilih Perusahaan Real Estate Terbaik di New York – New York City atau juga dikenal sebagai NYC merupakan sebuah kota metropolitan di Amerika Serikat. New York juga dikenal sebagai kota yang tak pernah tidur dengan segala aktivitas ekonomi yang terus berlangsung. Salah satu bisnis yang sangat menjanjikan di New York adalah bisnis properti. Hal ini dikarenakan kebutuhan masyarakat New York akan ketersediaan properti baik sebagai perumahan maupun komersial sangatlah besar. Maka, tak heran jika banyak perusahaan properti bermunculan di kota New York.

Untuk memilih perusahaan properti yang baik, ada beberapa kriteria yang harus diperhatikan seperti transparansi harga, kredibilitas, pengalaman, serta ketersediaan jenis properti yang ditawarkan. Ada beberapa perusahaan properti yang bisa menjadi pilihan untuk memulai bisnis properti di kota New York. Salah satu perusahaan properti yang dapat dijadikan rujukan adalah Davis Realtors. Perusahaan properti ini telah berkecimpung dalam bisnis properti selama lebih dari 30 tahun. Perusahaan ini berfokus pada penjualan dan penyewaan rumah mewah, perumahan, kondorarium, dll. Perusahaan ini merupakan salah satu perusahaan properti yang telah berlisensi. Selain itu, konsumen juga dapat melakukan konsultasi secara gratis jika ingin menyewa atau membeli properti dari perusahaan ini. Perusahaan properti lain yang dapat dipilih adalah NAI Global Commercial Real Estate. Perusahaan properti ini mempunyai kredibilitas yang sangat baik dalam menawarkan solusi bagi para konsumen terkait bisnis properti di New York. NAI Global merupakan perusahaan internasional yang telah mempunyai 400 kantor di seluruh dunia seperti Amerika Utara, Amerika Latin, Eropa, Asia Pasifik, dan Afrika. Selain itu, perusahaan ini juga mempunyai lebih dari 7000 pegawai profesional di bidang properti.

Perusahaan properti lain yang dapat dijadikan pilihan untuk memulai bisnis properti di New York adalah Liberty Realty. Perusahaan ini telah berdiri sejak tahun 1995. Staff perusahaan siap membantu konsumen dalam menemukan properti yang paling cocok bagi mereka. Ada beberapa cakupan wilayah yang dimiliki oleh perusahaan Liberty Realty ini seperti West New York, Houdson Country, Kearny, Harrison, dll. Perusahaan ini memastikan bahwa setiap klien yang datang akan mendapatkan pelayanan terbaik. Perusahaan properti lain yang bisa menjadi pilihan adalah Crosstown Management. Perusahaan ini mempunyai kantor di Rego Park, New York. Perusahaan yang telah berdiri sejak tahun 1989 ini mempunyai spesialisasi di bidang penyewaan properti, pemeliharaan dan perbaikan properti, serta negosiasi terkait harga properti yang ditawarkan. Selain itu, perusahaan ini juga menyediakan servis broker bagi para agen properti di New York. Klien bisa menghubungi perusahaan judi bola ini melalui customer service yang dibuka selama 24 jam. Selain itu, perusahaan ini juga menawarkan harga yang terjangkau dalam setiap pelayanannya.

Perusahaan properti lain yaitu Lord and Bryant Property. Perusahaan ini telah didirikan sejak tahun 1999. Lord and Bryant merupakan sebuah perusahaan properti yang dimiliki oleh seorang wanita dan karyawannya yang semuanya adalah wanita. Perusahaan ini berfokus pada pelayanan terhadap klien yang meminta konsultasi mengenai penjualan, pembelian, penyewaan, penukaran, dan pembangunan properti baru. Selain itu, perusahaan ini juga telah disertifikasi dan mempunyai lisensi yang menyatakan bahwa perusahaan ini merupakan perusahaan properti yang kredibilitasnya tak perlu diragukan. Klien yang ingin berkonsultasi mengenai bisnis properti dapat menghubugi customer service perusahaan Lord and Bryan ini. Ada banyak perusahaan properti lain yang bisa menjadi pilihan. Hal yang harus diperhatikan adalah memahami setiap penawaran yang diajukan oleh perusahaan.

Menyewa atau Membeli Rumah di New York?

Menyewa atau Membeli Rumah di New York?

Menyewa atau Membeli Rumah di New York? – New York merupakan salah satu kota metropolitan tertua yang ada di Amerika Serikat. Kota ini menjadi salah satu kota pusat ekonomi baik untuk Amerika Serikat maupun dunia. Oleh karena itu, ada banyak kantor-kantor penting serta universitas berkelas dunia yang ada di New York. Hal inilah yang menyebabkan biaya hidup New York menjadi sangat tinggi. Biaya hidup yang tinggi juga berimbas pada harga properti di New York. Rata-rata harga jual di New York berkisar pada $674.000. Sementara itu, harga sewa properti berkisar mulai harga $3.600 per bulan. Tingginya harga properti yang ada di New York menimbulkan banyak pertanyaan. Salah satunya adalah mana yang lebih baik menyewa atau membeli properti di New York? Untuk menjawab pertanyaan ini diperlukan beberapa aspek yang harus diperhatikan.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi keputusan menyewa atau membeli sebuah properti di New York. Faktor yang pertama adalah tersedianya uang yang dibutuhkan. Jika kamu ingin membeli sebuah properti katakanlah rumah di New York, ada beberapa biaya yang perlu disiapkan seperti harga rumah, biaya bulanan, pajak, dan deposito yang diwajibkan oleh pemilik bangunan. Beberapa penjual rumah menetapkan pembeli untuk memiliki uang setidaknya 20% dari harga rumah yang telah disepakati. Biaya ini disebut dengan down payment. Hal ini tentu saja akan menjadi masalah bagi orang-orang yang tidak memilki uang yang cukup banyak. Apalagi mengingat jika New York merupakan salah satu kota dengan harga jual properti yang sangat mahal. Selain itu, calon pembeli juga harus memiliki dana yang digunakan untuk menutup akun yang sering disebut dengan account closing costs. Dana menutup akun ini juga sangat banyak.

Jika seorang calon pembeli merasa keberatan dengan tingginya nilai down payment yang harus dibayarkan, mereka bisa mengajukan permohonan keringananan kepada lembaga Federal Housing Administration (FHA). Lembaga ini akan menurunkan persen down payment yang harus dibayarkan. Akan tetapi, hal yang perlu diingat adalah sebuah properti yang dijual dengan nilai down payment yang rendah biasanya memiliki suku bunga yang tinggi. Selain itu, properti seperti itu juga memiliki cicilan bulanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan properti yang dijual dengan down payment tinggi. Untuk mengatasi masalah tersebut, ada program layanan yang disebut sebagai Down Payment Assistance Program. Layanan ini dapat memberikan keringanan pada calon pembeli dengan memberikan down payment yang rendah, cicilan bulanan rendah, dan suku bunga yang rendah. Akan tetapi, ada beberapa faktor yang perlu dipenuhi oleh calon pembeli yaitu pembeli haruslah menjadi pembeli pertama dari rumah yang baru saja dibangun, bersedia tinggal di rumah tersebut selama sepuluh tahun, dll. Oleh karena itu, ada banyak masalah keuangan yang harus diperhatikan.

Selain masalah keuangan, hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah adalah lama waktu yang diperlukan agar manfaat membeli rumah menjadi lebih besar dibandingan menyewa rumah. Lama waktu ini sering disebut dengan tipping point. Faktor yang mempengaruhi besarnya tipping point adalah harga rumah, kondisi lingkungan sekitar, serta faktor ekonomi lainnya. Semakin mahal rumah yang kamu beli, maka akan semakin lama pula waktu yang diperlukan agar nilai rumah terbeli lebih besar dibandingkan saat menyewa rumah. Rata-rata nilai tipping point secara nasional adalah dua tahun. Akan tetapi, nilai tipping point di New York sebesar 5.8 tahun.

Green Building Sync - Informasi Berita Terupdate Tentang Bisnis Perumahan di New York dan Dunia